Westerbroek

Verslagen bewonersavonden

Verslag bewonersavond 25 november 2024

Verslag bewonersavond Oudeweg 74 Westerbroek (voormalige basisschool De Jan Ligthartschool) 25 November 2024.

We zijn de avond begonnen met een korte presentatie over de plannen en hebben een uitleg gegeven over het omgevingsplan en de planning.

Vragen

Vraag: Wat is een betaalbare categorie?
Antwoord: Vorig jaar hebben we de kaders in de gemeenteraad vastgesteld, met een bovengrens van €355.000. Halverwege het jaar hebben we echter nog een overleg gehad met de gemeenteraad. In dat overleg is besloten dat voor dit programma twee categorieën zijn bepaald: woningen tot €290.000 vrij op naam en woningen van €290.000 tot €355.000.

Vraag: Wanneer wordt het gebouw gesloopt?
Antwoord: Exacte datum is nog niet bekend. Het onderzoek naar flora en fauna kan pas in april starten en duurt vier maanden. Als er vleermuizen aanwezig zijn kan er pas in het voorjaar van 2026 worden gesloopt. Als er geen vleermuizen zijn dan kan de sloop eerder plaatsvinden

Vraag: Wat gaat er in de tussentijd met het gebouw gebeuren?
Antwoord: Er is bewaking ingesteld. Er is gesproken met de dorpsvereniging over de mogelijkheid om een bewoner in het gebouw te plaatsen, maar dat bleek destijds niet bespreekbaar. Als deze optie alsnog bespreekbaar is, horen we dat graag vanavond.

Vraag: Is het niet mogelijk om een meter gemeentegrond te behouden bij de wadi
Antwoord: Nee dat is niet mogelijk

Vraag: Is er een puntenlijst voor de criteria?
Antwoord: Ja dat klopt maar is nu te veel om te benoemen

Vraag: Als er voor 1 van de 5 locaties een bezwaar is gaat dan alles eerst niet door?
Antwoord: Nee dan gaat de betreffende locatie op wacht

Vraag: Waren er in de vorige ronde ook partijen die interesse hadden? 
Antwoord: Door didam moet de gemeente transparant zijn

Vraag: Waarom is het vleermuisonderzoek niet afgelopen jaar al gedaan?
Antwoord: We moesten eerst zicht hebben op leegstand voordat het onderzoek kon plaatsvinden

Vraag: Kan er geen sociale woningbouw komen? 
Antwoord: Daar is de locatie te klein voor.

Vraag: Waarom wordt er niet gelijk aan de weg gebouwd?
Antwoord: Dit is om de lijn met de rest van de bebouwing aan te houden

Vraag: Waar kun je een beroep tegen indienen?
Antwoord: Wanneer je niet met een plan eens bent. Daarna volgt er een afweging door de rechter

Vraag: Komen alle parkeerplaatsen terug?
Antwoord: Niet de parkeerplaatsen die voorheen van de school waren. Aangezien er geen schoolfunctie meer zit.

Vraag: Is er nog participatie bij de planuitwerking?
Antwoord: Participatie maakt deel uit van de uitvraag. Marktpartijen moeten hier zelf invulling aan geven. Telt mee in beoordeling plan.

Vraag: Waarom wordt inbreng van tijdens plan Koster niet meegenomen? Is toch een verslag van gemaakt?
Antwoord: dat plan is gesneuveld. We halen nu opnieuw op.

Opmerkingen

Opmerking: Er werd tijdens de vorige bijeenkomst gezegd dat de school binnen zeven weken gesloopt zou worden om baldadigheid te voorkomen.
Antwoord: Dat is nog steeds het uitgangspunt, maar we zijn gebonden aan landelijke wet- en regelgeving.

Opmerking: Ik mis bij de opsomming dat het pad naar de Boekhors hersteld moet worden.
Antwoord: Dat pad zal worden hersteld.

Opmerking: Hoe zit het met de mogelijkheid om in beroep te gaan?
Antwoord: Je kunt altijd in beroep gaan. De rechter beoordeelt de zaak op basis van de belangen die daarbij spelen.

Opmerking: Willen graag grote bomen terug en geen kleine.
Antwoord: Daar kunnen we het over hebben.

Opmerking: De criteria zijn subjectief
Antwoord: De criteria zijn objectiever vastgelegd in een document met verdere uitwerking dat inschrijvers meekrijgen.
 

• Betaalbaar tot 355.000 dat is best veel voor een starter
• Waarom geen twee rijen maken. 1 voor starter en 1 voor senioren en tussendoor een ontmoetingsplek. Parkeren dan aan de buitenkant.
• De groenstrook moet blijven voor de bewoners die erachter wonen.
• Parkeerplaatsen realiseren met graskeien is dat geen optie.
• Als je de glasbakken bij het dorpshuis weg haalt dan is er meer ruimte voor parkeerplaatsen.
• Willen graag een bordje met bewegwijzering naar de parkeerplaatsen achter het dorpshuis
• Speeltuin op andere plek zetten op het terrein.
• Goed naar isolatie kijken omdat er veel geluidsoverlast is als het dorpshuis sluit door mensen op straat.
• Woningen geschikt voor starters en senioren. Klein tuintje of collectie tuin.
• Graag eigen huisnummers in plaats van 1a,b,c,d enz.
• Entree vriendelijk, gezellig en groen.
• Groene erfafscheidingen.
• Maai pad schouwsloot aanhouden. Twee meter.
• Is de kastanjeboom wel ziek? Bloeit nog mooi.
• Ga met de direct omwonenden om tafel om bezwaar te voorkomen.
• Rooilijn ook voor tuin aanhouden.
• Neem Meerzicht Zoetermeer als voorbeeld met dubbelgebruik grond.
• Geluidsdichte gevel, denk aan geluid horeca.
• Is noordwesten van perceel een schouwsloot?
• Integreer de speeltuin achter het buurthuis in de herontwikkeling, zodat het volledige bouwvlak kan worden benut voor woningen en de speeltuin een upgrade kan krijgen.
• Onderzoek recreatiemogelijkheden rondom het dorpshuis vanwege de beperkte beschikbare ruimte op het perceel.
• Voorkom parkeeroverlast in de omgeving door oplossingen te bieden voor de vervallen parkeerplaatsen aan de Oudeweg. 
• De parkeerplaatsen staan niet vaak vol behalve soms ’s avonds en in het weekend.
• Creëer parkeerplaatsen met half verharding langs de weg voor een combinatie van groen en parkeergelegenheid.
• Zorg voor parkeerplaatsen aan de Oudeweg met een evenwichtige mix van groenstroken en parkeerplaatsen/steen.
• Referentiebeeld van Nei Arf in Exloo is wenselijk/mooi vanwege de grote oude bomen, het open karakter en de ruimte. 
• Behoud oude bomen en indien herplanting nodig is, plant dan grote/volwassen bomen.
• Behoud de oude boom bij het leugenbankje. Deze boom is karakteristiek voor het dorp.
• Realiseer een centrale binnenplaats of ontmoetingsplek op het perceel waar buurtbewoners elkaar kunnen treffen.
• Verplaats de glasbakken van het parkeerterrein achter het buurthuis naar de voetbalvelden om ruimte vrij te maken voor extra parkeerplaatsen.
• Benut het grasveld achter het buurthuis voor nieuwe parkeermogelijkheden.
• Creëer woningen voor senioren om doorstroom binnen Westerbroek mogelijk te maken.
• Overweeg voorzieningen voor senioren, zoals een supermarkt of pick-up point.
• Bied ontwikkelaars de mogelijkheid om commerciële kansen op de locatie te onderzoeken.
• Sta een verhoogde goothoogte toe, zodat woningen twee volwaardige verdiepingen met een dak kunnen hebben en meer woonruimte bieden.