Nieuwbouw Werfkade/Sluiskade Martenshoek
Algemeen
Onze gemeente wil het terrein aan de Werfkade/Sluiskade in Martenshoek (Hoogezand) laten ontwikkelen voor woningbouw. We zijn daarvoor op dit moment op zoek naar een inschrijver. Een inschrijver die voor eigen rekening en risico de locatie op de hoek van de Werfkade en Sluiskade wil en kan ontwikkelen. We verwachten eind dit jaar een besluit te hebben wie dit gebied gaat ontwikkelen. Dan is ook meer duidelijk over hoeveel en wat voor soort woningen er komen.
De locatie
De locatie Werfkade/Sluiskade in Martenshoek, Hoogezand was vroeger een scheepswerf. De voormalige gemeente Hoogezand-Sappemeer heeft het toen gekocht. Het terrein was vervuild. De ontwikkelaar zal op het terrein dus ook de vervuiling van de grond moeten aanpakken. Dit moet gebeuren voordat de ontwikkelaar kan beginnen met de bouw.
Voor ontwikkelaars
Bent u geïnteresseerd om mee te doen met de prijsvraag om Werfkade/Sluiskade te ontwikkelen? Schrijft u zich dan in voor 1 september 2024 via deze link.
In deze brochure vindt u alle gegevens over de locatie, de selectieprocedure en de aanmelding. Een samenvatting daarvan leest u hieronder.
Uitgangspunten
- Bij het plan op deze locatie moeten de ontwikkelaars er onder andere rekening mee houden dat de maximale bouwhoogte 3 lagen is. Dit heeft te maken met geluid en uitstraling.
- Ook moeten ze er rekening mee houden dat er geen appartementen beneden de 50 m2, studio’ s of kamerverhuur mogen komen. Daarvan is al voldoende aanbod in (de omgeving) van Martenshoek. Er moeten volwaardige woningen/appartementen gebouwd worden.
- We zien graag dat de ontwikkelaar in de plannen voortborduurt op de geschiedenis van de plek. Namelijk de scheepstimmerwerf van Helmers en de gedempte Molendijk.
- Tot slot vinden we duurzaamheid ook erg belangrijk. Daarom zijn daar extra punten bij de selectie voor te verdienen.
Prijsvraag
Het doel van de selectie via een prijsvraag is om een inschrijver te vinden met kwalitatief het beste plan tegen de beste prijs. Een interne projectgroep van deskundigen van de gemeente beoordeelt de plannen en adviseert over de puntentoekenning. Het college van B&W van onze gemeente bekrachtigen de puntentoekenning. Zij nemen uiteindelijk ook een besluit.
Besluit
Het streven is om op zijn laatst op 15 oktober 2024 een besluit te nemen over de winnaar. Met de geselecteerde partij gaat de gemeente een koopovereenkomst aan. Deze moet binnen 30 dagen na de selectie ondertekend worden.